| CBRE글로벌인베스터스 / 연면적 23만 9,000㎡ 규모 ‘로지스밸리 안산 물류센터’ 매입 | |||
 
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연면적 23만 9,000㎡ 규모 ‘로지스밸리 안산 물류센터’ 매입 7월 준공 임대계약 65% 체결 ‘수도권 접근성 용이’  글로벌 부동산 자산운용사 CBRE글로벌인베스터스자산운용(이하 CBRE글로벌인베스터스)가 최근 선경이엔씨로부터 경기도 안산에 위치한 ‘로지스밸리 안산 물류센터(이하 로지스밸리 안산)’ 매입을 완료했다고 밝혔다.펀드 설정을 통해 CBRE글로벌인베스터스가 매입한 로지스밸리 안산은 대지면적 약 5만 6,000㎡, 연면적 약 23만 9,000㎡, 지상 7층 규모로 건립되며 오는 7월 완공 예정이다. 1층부터 6층은 전 층 컨테이너 차량 접안이 가능한 물류시설, 7층은 임차인의 사무공간, 식당 등 지원 및 임직원 휴게공간 등으로 구성된다. 현재 설치중인 물류시설 내부 중층설비까지 고려하면 실사용 면적은 약 36만 5,000㎡에 달해 단일 물류시설로는 국내 최대 규모가 될 것으로 예상하고 있다. 로지스밸리 안산은 현재 65% 가량의 임대 계약을 완료했으며 오는 7월 준공전 전체 임대 계약을 마무리할 예정이다.  CBRE글로벌인베스터스는 “로지스밸리 안산이 입지한 시화 멀티테크노밸리는 수도권 당일 배송 및 인력 수급에 유리해 물류 관련 임차인의 선호도가 상당히 높지만 산업 시설의 공급이 제한돼 왔다”며, “이번 공급을 기점으로 향후 안산을 포함한 경기 서남부 지역의 물류시설이 확충될 것”이라고 말했다.로지스밸리 안산 10㎞ 반경에는 서울 및 수도권으로 진출할 수 있는 남안산 IC와 서안산 IC가 자리 잡고 있다. 또한 현재 우선 착공 예정 구간으로 진행중인 수도권 제2순환고속도로 시화 멀티테크노밸리 IC 및 성곡 JC가 인접할 예정이어서 수도권 각지와 연결될 외곽간선도로의 접근성이 더욱 향상될 전망이다. 로지스밸리 안산은 물류센터 전문 건설사인 선경이엔씨가 그동안 축적해 온 물류센터 건설 경험을 바탕으로 시공을 맡고, 자회사인 휴매드가 시행 및 사업관리를 맡아 지난 2년간 건설 및 사전 임대를 진행해 왔다. 로지스밸리 안산은 CBRE글로벌인베스터스와 선경이엔씨가 계약자 및 공동 투자자로 함께하는 두 번째 사업이다. 첫 사업은 중부고속도로 서이천 IC와 인접한 4개 층 7만 8,200㎡ 규모의 로지스밸리 서이천 물류센터다. 지난해 하반기 설정한 CBRE글로벌인베스터스 별도 펀드의 투자를 통해 건설하고 있으며 내년 준공을 목표로 하고 있다. 지난해 CBRE글로벌인베스터스는 국내외 물류시설 개발 및 매입 투자 활성화를 위해 선경이엔씨와 양해각서를 체결했으며, 향후 물류 부문에 대한 지속적인 투자를 계획하고 있다. <저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지> |
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