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CBRE코리아, 3분기 누적 물류센터 거래 규모 전년대비 절반 수준
     
    2022/10/24
CBRE 코리아가 발표한 ‘2022년 3분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 3분기 서울 상업용 부동산 투자 시장규모는 전 분기 대비 소폭 하락한 3조 7,340억원으로 집계됐다. 
수도권 물류자산 거래규모는 약 1조원 수준으로, 3분기까지 올해 총 거래규모는 2조 406억원으로 집계됐으며, 이는 작년 물류 투자 규모의 절반 수준이다.
올해 3분기에는 7개의 신규 A급 물류센터가 총 40만 3,987㎡ 규모로 수도권내 다양한 지역에 공급됐으며, 단일 자산의 평균 규모가 2만평 수준의 대형 자산 위주로 확인됐다. 
3PL은 여전히 수도권 물류시장의 주요 수요 동인으로 대형 플랫폼 기업과 전략적 제휴를 이룬 풀필먼트 기업의 성장에 힘입어 지속적으로 확장하고 있는 반면, 이커머스 및 신선식품 시장은 비즈니스 성장이 소폭 둔화되면서 신규 자산에 대한 임차 활동 축소가 관찰된 것으로 나타났다.
3분기까지 올해 누적 공급량은 190만㎡ 규모로, 이는 올해 계획된 전체 공급 규모의 약 40% 수준이다. 이는 최근 원자재 가격을 포함한 건설 공사 비용 상승 및 공급망 차질의 영향으로 일부 개발 프로젝트가 지연되면서, 하반기 공급 속도는 다소 더뎠기 때문인 것으로 분석된다. 따라서 올해 총 예상 공급 규모의 약 3분의 1 수준은 내년으로 공급이 미뤄질 것으로 예상된다. 
3분기내 5건의 물류센터 거래가 완료되면서 투자 규모는 총 7,275억원을 기록했다. 

<저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지>
   
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