CBREÄÚ¸®¾Æ, ¹°·ùºÎµ¿»ê °ø±Þ ¿ÃÇظ»ºÎÅÍ Ç϶ô Àü¸Á | |
2023/10/18 | |
|
CBREÄÚ¸®¾Æ°¡ 2023³â ±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ÃÑ ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â ÀÛ³â´ëºñ ¾à 20~30% ¼öÁØÀÇ Å« ÆøÀ¸·Î °¨¼ÒÇÏ°í, ±¹³» ½ÃÀåÀÇ °æ¿ì ¾à 1%´ëÀÇ °æ±â Àú ¼ºÀåÀÌ ³»³â±îÁö À̾îÁú °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó CBRE ¸ÅÀÔ ¸Å°¢ ¹× °¨Á¤Æò°¡ Àü¹®°¡ 66%´Â 2024³â ÀÌÈÄ ±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ È°µ¿ÀÌ È¸º¹µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù°í ¹àÇû´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ´Â ¡®±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå À¯µ¿¼º È帧°ú ¼öÀÍ·ü µ¿Ç⡯ º¸°í¼¸¦ ÅëÇØ ÀÌ°°ÀÌ ¹àÈ÷¸ç, ¼öÀÍ·üÀ» »óȸÇÏ´Â Â÷ÀÔºñ¿ë ¾Ð¹Ú, °æÁ¦ Àú¼ºÀå ¿ì·Á, ÀúÁ¶ÇÑ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÇÀû ¹× ³»³â À纸±È¼±°Å¸¦ ¾ÕµÐ Á¤ºÎ Á¤Ã¥ º¯È µî ´Ù¼öÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ ´Ü±âÀû ¹Ì·¡ÀÇ ÀÇ»ç°áÁ¤À» ÁÖµµÇϸé¼, ´Ü±â³» ÅõÀÚ È°µ¿Àº ºÒ°¡ÇÇÇÏ°Ô À§ÃàµÉ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®Çß´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ijÇÇÅ» ¸¶ÄÏ ÃÖ¼ºÇö Àü¹«´Â ¡°ÀÛ³â ÇϹݱâºÎÅÍ À̾îÁø ±Ý¸® Àλó Ãß¼¼¿¡ µû¶ó 2023³â 1ºÐ±â±îÁö ÅõÀÚÈ°µ¿ÀÌ ±Þ°¨ÇßÀ¸³ª, 2ºÐ±â¿¡´Â ±äÃà ±âÁ¶ ¿ÏÈ ºÐÀ§±â¿Í ¸Å¹° Áõ°¡·Î °Å·¡ È°µ¿ ȸº¹¿¡ ´ëÇÑ Èñ¸ÁÀûÀÎ ½Ã±×³ÎÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù¡±¸ç, ¡°¹Ý¸é 10¿ù ÇöÀç±îÁö ±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¶Ñ·ÇÇÑ È¸º¹Àº ´õµò »óȲÀ¸·Î, Á¦ÇÑÀûÀÎ À¯µ¿¼º°ú ¸ÅµµÀÚ¿Í ¸Å¼öÀÚ°£ °¡°Ý ±â´ë°¨ °ÝÂ÷°¡ ÀÚ»ê °¡Ä¡ ¹× ¼öÀÍ·ü Á¶Á¤À¸·Î À̾îÁúÁö ¿©ºÎ°¡ ÅõÀÚ ½É¸®¿¡ °¡Àå Å« ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í ¹àÇû´Ù. Àú¼ºÀå, °í±Ý¸®¿¡ Çѱ¹À» Æ÷ÇÔÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç Àü¹Ý¿¡¼ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ÅõÀÚ ½É¸®°¡ Å©°Ô À§ÃàµÊ¿¡ µû¶ó, 2023³â »ó¹Ý±â ¼¿ï ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÃÀå ±Ô¸ð´Â ¾à 6Á¶¿øÀ» ±â·ÏÇÏ¸ç ±Þ°ÝÈ÷ °¨¼ÒÇÏ´Â ¾ç»óÀ» º¸¿´´Ù. ƯÈ÷ Àüü ¿ÀÇǽº ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â 3Á¶¿øÀ» ¼ÒÆø »óȸÇÏ¸ç °ú°Å 5³â³» ÃÖÀú ¼öÁØÀ» º¸¿´À¸¸ç, ¹Ý¸é ¹°·ù ¼½ÅÍÀÇ ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â ´ëÇü ¼±¸ÅÀÔ ÀÚ»êÀÇ °Å·¡ Á¾°á°ú ÇÔ²² ¹Ý±â ÃÖ°í ¼öÁØÀÎ 1Á¶ 9,000¾ï¿øÀ¸·Î Àüü »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê °Å·¡Áß 32%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. ¶ÇÇÑ °í±Ý¸® ȯ°æÀÌ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó ·¹¹ö¸®Áö Ãà¼Ò, ¹ë·ù¾Öµå µîÀÌ ¸ñÇ¥ ¼öÀÍ·ü ´Þ¼ºÀ» À§ÇÑ ÁÖ¿ä ÅõÀÚ Àü·«À¸·Î °üÂûµÆ´Ù. ½ÇÁ¦·Î ±Ý³â »ó¹Ý±â ¼ÀÌõ ¹°·ù¼¾ÅÍ¿Í ÀÌõ ¼ÒÀç ¹Ì·¡¿¡¼Â ºÎ¹ß ¹°·ù¼¾ÅÍ A, Cµ¿ÀÇ °Å·¡°¡ 100% ¿¡ÄõƼ ÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ ÁøÇàµÆ´Ù. À̹ۿ¡ 2023³â »ó¹Ý±â ¼¿ï ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ ½ÃÀå ±Ô¸ðÁß ÇØ¿Ü ÀÚº»ÀÇ ºñÁßÀº ¾à 28%·Î À۳⠵¿±â ´ëºñ ¾à 24%p ´ëÆø »ó½ÂÇÏ´Â µî ±¹³» ÀÚº»·Â ¾à¼¼¿Í µ¿½Ã¿¡ ÇØ¿Ü ÀÚº»ÀÇ »ó´ëÀûÀÎ °æÀï·Â Áõ°¡·Î Àιٿîµå ÅõÀÚ ºñÁßÀÌ È¸º¹ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹°·ù °ø±ÞÀº ±Ý³â ¸»À» ±âÁ¡À¸·Î Ç϶ô ÀüȯÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù. |