| CBRE 코리아, 3분기 물류센터 투자 약 1조 9,267억원 규모 | |
 
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| 2024/10/24 | |
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 CBRE 코리아가 발표한 ‘2024년 3분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면, 3분기 상업용 부동산 투자 시장규모는 전 분기 대비 43% 증가한 6조 6,684억원을 기록했다. 이는 2022년 1분기 이후 상업용 부동산 분기 거래 규모중 최대 규모다. 또한 2024년 3분기까지 누적 거래 규모는 약 15조 5,000억원으로 2023년 전체 규모인 14조 8,000억원을 이미 넘어섰으며, 올해 4분기까지 예상되는 상업용 부동산 투자 시장규모는 약 20조원에 육박할 것으로 보인다. 올해 3분기 상업용 부동산은 전체 거래의 57%에 달하는 오피스 거래가 약 3조 8,030억원으로 시장규모를 견인했다. 그 뒤로 물류가 약 1조 9,267억원, 리테일 4,797억원순으로 집계됐다. 물류시장은 지난 분기 1조 3,222억원 대비 45% 이상 증가한 거래 규모를 보였으나, LB자산운용이 스위스계 파트너스 그룹과 함께 매입한 브릭 화성 물류센터가 이번 분기 유일한 코어 자산의 거래로 파악됐다. 그외에는 JB 자산운용의 그린웨이브 시화 물류센터 등 최근 신규 공급된 자산의 선매입 투자 규모가 올해 3분기 물류 투자 시장의 약 60%를 차지하며 전체 규모를 견인했다. 3분기에는 총 5개의 신규 A급 물류센터가 약 63만 3,323㎡의 규모로 다양한 지역에 공급되었으나, 선임차 계약 면적은 전체 규모의 5% 수준에 그친 것으로 확인돼 임대차 활동은 상반기 대비 둔화하는 양상을 보였다. |
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