| JLL, 아태지역 1분기 물류 투자 전년대비 28% 감소 | |
 
|
|
| 2025/04/30 | |
|
|
|
|
JLL에 따르면, 올해 1분기 아태지역 상업용 부동산 투자가 전년 동기 대비 20% 증가한 363억달러를 기록했다. 관세 위협에도 6분기 연속 성장세를 유지했으며, 물류 섹터를 제외한 모든 부문에서 투자가 증가했다. 한국시장은 68억달러의 거래액으로 전년 동기 대비 58% 성장하며, 일본(137억 달러)에 이어 아태지역 2위를 차지했다. 이는 금리 인하 기대와 임대료 상승에 따른 오피스 자산 투자 수요 증가에 기인한다. 또한 물류 자산에 대한 경쟁 심화로 자산 가격이 상승했다. JLL코리아 캐피털 마켓 이기훈 본부장은 “한국 부동산 시장의 투자 규모 확대는 금리 인하 기대감과 함께 핵심 자산의 안정적인 수익률에 기인하며, 특히 오피스와 물류 섹터가 시장을 주도하고 있다”고 설명했다. 특히 물류산업 섹터는 56억달러로 전년대비 28% 감소했는데, 이는 무역 전망 악화로 인한 수요 감소 우려 때문으로 분석된다. JLL 아태지역 캐피털 마켓 스튜어트 크로우 CEO는 “글로벌 경제 불확실성에도 불구하고 아태지역 상업용 부동산 시장은 견조한 성장세를 유지하고 있으며, 특히 한국을 비롯한 주요 시장의 대형 거래 증가와 섹터 다각화는 고무적인 현상”이라며, “다만 무역갈등과 금리 정책 변화 등 대외 리스크에 대한 면밀한 모니터링이 필요하다”고 말했다. <저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지>
|
| 
|
