JLLÄÚ¸®¾Æ, ºÎ¿ï°æ ¹°·ù½ÃÀå Á¦2 ¹°·ù±Ç¿ªÀ¸·Î ÀÚ¸®¸Å±è | |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
|
2025/04/21 | |
|
JLLÄÚ¸®¾Æ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®2025³â 1ºÐ±â ±¹³» A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ½ÃÀå µ¿Ç⡯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, ¼öµµ±Ç°ú ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ª ¸ðµÎ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸À̰í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ƯÈ÷ ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ªÀº Á¦2ÀÇ ¹°·ù Áß½ÉÁö·Î ºÎ»óÇÏ¸ç °ß°íÇÑ ¼ö¿ä¿Í Áö¼ÓÀûÀÎ °ø±ÞÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö°í ÀÖ°í, ¼öµµ±ÇÀº ¼øÈí¼ö¸éÀûÀÌ ½Å±Ô °ø±Þ·®À» »óȸÇÏ¸ç °ø±Þ °úÀ× ¿ì·Á°¡ Á¡Â÷ ÇØ¼ÒµÇ°í ÀÖ´Ù. ¼øÈí¼ö¸éÀûÀ̶õ ÀÏÁ¤ ±â°£µ¿¾È ½ÃÀå¿¡ »õ·Î µé¾î¿Â ¸éÀû¿¡¼ Åð°ÅÇÑ ¸éÀûÀ» »« ¸éÀûÀ» ¸»ÇÑ´Ù. µû¶ó¼ ¼øÈí¼ö¸éÀûÀÌ +À̸é, ½ÃÀå¿¡ µé¾î¿Â ¸éÀûÀÌ ³ª°£ ¸éÀûº¸´Ù Å« °ÍÀ» ÀǹÌÇÑ´Ù. ºÎ»êÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ªÀº Çѱ¹ÀÇ Á¦2 ¹°·ù±Ç¿ªÀ¸·Î ºÎ»óÇϰí ÀÖ´Ù. ºÎ»êÇ×Àº 2024³â ±âÁØ ¿¬°£ 2,440¸¸TEUÀÇ ÄÁÅ×ÀÌ³Ê ¹°µ¿·®À» ó¸®ÇÏ´Â ¼¼°è 2À§ ȯÀûÇ×À¸·Î, ±¹³» ¹°µ¿·®ÀÇ 78%¸¦ Â÷ÁöÇÑ´Ù. ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ª ¹°·ù½ÃÀåÀº Àα¸, ÀÔÁö, µ¿ºÏ¾Æ ¹°·ù Çãºê·Î¼ÀÇ ±â¹ÝÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î °ß°íÇÑ ÀÓÂ÷ ¼ö¿ä¿Í Áö¼ÓÀûÀÎ °ø±ÞÀÌ ÀÌ·ïÁö°í ÀÖ´Ù. ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ·®Àº ¾à 700¸¸§³·Î, ºÎ»ê(38%)ÀÌ ÃÖ´ë ºñÁßÀ» Â÷ÁöÇÑ´Ù. ´ëÇüÈ Ãß¼¼°¡ °¡¼Óȵǰí Àִµ¥, 1¸¸Æò ÀÌ»ó A±Þ ´ëÇü ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 45°³, 3¸¸Æò ÀÌ»ó ¸Þ°¡ ¼¾ÅÍ´Â 12°³·Î ÆÄ¾ÇµÈ´Ù. 2020³âºÎÅÍ 2024³â±îÁö 4³â°£ ÀÌÀü 20³â °ÇÃà ¸éÀûÀÇ ¾à 92%°¡ ½Å±Ô °ø±ÞµÆ´Ù. ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ªÀÇ ¹°·ù ¼ö¿ä´Â ¼öµµ±Ç°ú Â÷º°ÈµÈ Ư¼ºÀ» º¸ÀδÙ. ÇØ¾ÈÁö¿ª Áß½ÉÀ¸·Î ¼ö»ê¹° ÀúÀåÀ» À§ÇÑ F&B ¾÷Á¾ ¼ö¿ä°¡ µÎµå·¯Áö¸ç, ÀÌÄ¿¸Ó½º ±â¾÷ ÁøÃâµµ Ȱ¹ßÇÏ´Ù. ÄíÆÎÀº 2024³â ¸» ±âÁØ ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ª¿¡¼ 8°³ÀÇ Ç®ÇÊ¸ÕÆ®¼¾Å͸¦ ¿î¿µÁßÀ̸ç, 2°³ ¼¾Å͸¦ Ãß°¡·Î °Ç¼³ ÁßÀÌ´Ù. 2025³â 1ºÐ±â ±âÁØ, ºÎ¿ï°æ ±Ç¿ªÀÇ »ó¿Â ¸í¸ñ ÀÓ´ë·á´Â ¾à 3¸¸ 4,800¿øÀ¸·Î, Àü³â µ¿±â ´ëºñ 3% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ´Â ¼öµµ±Ç »ó¿Â ¸í¸ñ ÀÓ´ë·á ¾à 3¸¸ 5,000¿ø°ú À¯»çÇÑ ¼öÁØÀÌ´Ù. °ø½Ç·üÀº 23%·Î Àü³â µ¿±â ´ëºñ 12.6% »ó½ÂÇß´Ù. ÀÌ´Â 2024³â ´Ù¼öÀÇ A±Þ ¼¾ÅÍ¿Í ¸Þ°¡¼¾ÅÍ ÁذøÀ¸·Î °ø½ÇÀÌ ¿ÏÀüÈ÷ ÇØ¼ÒµÇÁö ¾ÊÀº ¿µÇâÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. JLLÄÚ¸®¾Æ ¹°·ù»ê¾÷ Àڻ꼺ñ½º ºÎ»ê»ç¹«¼Ò ¹ÚÀç±æ ÀÌ»ç´Â ¡°ºÎ¿ï°æ Áö¿ª ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä°¡ ²ÙÁØÈ÷ Áõ°¡ÇÏ¸ç ½Å±Ô °ø±Þµµ Ȱ¹ßÇÏ´Ù¡±¸ç, ¡°¿ì¼öÇÑ ÀÔÁö¿Í Çö´ëÈµÈ A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚ °ü½ÉÀÌ ³ô¾Æ ÀÌ Áö¿ª ¹°·ù½ÃÀåÀÇ ¼ºÀå ÀáÀç·ÂÀÌ Å©´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÃÖ±Ù ÁÖ¿ä °Å·¡·Î´Â 2023³â 3ºÐ±â ·ÎÁö½ºÆÌ ºÎ»ê ¹°·ù¼¾ÅÍ ¸Å°¢(1,850¾ï¿ø)°ú 2023³â 1ºÐ±â LGÀüÀÚ µÎµ¿ ÅëÇÕ¹°·ù¼¾ÅÍ °Å·¡ µîÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. ´ëºÎºÐ 2019³â ÀÌÈÄ ÁذøµÈ ½Å±Ô ¼¾Å͵éÀÌ °Å·¡ ´ë»óÀ̾ú´Ù. ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ½ÃÀåÀº 2025³â 1ºÐ±â 15¸¸ 4,439ÆòÀÇ ¼øÈí¼ö¸éÀûÀ» ±â·ÏÇÏ¸ç ½Å±Ô °ø±Þ·®À» »óȸÇß´Ù. °ø½Ç·üÀº ÀüºÐ±â ´ëºñ 154bps Ç϶ôÇÑ 16.5%¸¦ ±â·ÏÇߴµ¥, À̹ø ºÐ±â ºÏºÎ ±Ç¿ª¿¡¼ ÁذøµÈ 2°³ÀÇ ¼¾ÅͰ¡ Ãʱ⠰ø½Ç »óÅ·Π½ÃÀå¿¡ µîÀåÇØ °ø½Ç·üÀ» °ßÀÎÇß´Ù. ÀÓ´ë·á´Â óÀ½À¸·Î 3¸¸ 5,000¿ø´ë¸¦ ±â·ÏÇϸç Áö¼ÓÀûÀÎ »ó½Â¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. 2025³â ÃÑ °ø±ÞÀº ÀÛ³âÀÇ 36% ¼öÁØÀ¸·Î ¿¹»óµÅ, Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Á¦±âµÅ ¿Ô´ø °ø±Þ °úÀ× ¿ì·Á°¡ ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ÇØ¼ÒµÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù. JLLÄÚ¸®¾Æ ¸®¼Ä¡ ½ÉÇý¿ø ÆÀÀåÀº ¡°Å©°Ô ²ªÀÎ ½Å±Ô °ø±Þ°ú ¸Â¹°·Á °ø½ÇÀÌ ¼ö¿ä-°ø±Þ ±ÕÇüÀ» µÇã´Â Áß¡±À̶ó¸ç, ¡°ÀÌÄ¿¸Ó½º ±â¾÷°£ °æÀï ÀçÁ¡È, ÁÖ7ÀÏ ¹è¼Û¼ºñ½º, ºäƼ¡¤¸íǰ µî ÆÇ¸Å ǰ¸ñ È®´ë·Î °ß°íÇÑ ¼ö¿ä°¡ ¿¹»óµÈ´Ù¡±°í Àü¸ÁÇß´Ù. 2025³â 1ºÐ±â ¹°·ù¼¾ÅÍ ÅõÀÚ½ÃÀå °Å·¡ ±Ý¾×Àº ¾à 1Á¶ 3,000¾ï¿øÀ¸·Î Àü ºÐ±â ´ëºñ 65%, Àü³â µ¿±â ´ëºñ 31% »ó½ÂÇß´Ù. ÁÖ¿ä °Å·¡·Î´Â ±×¸°¿þÀÌºê ½ÃÈ ¹°·ù¼¾ÅÍ(4,750¾ï¿ø), S&Kº¹ÇÕ¹°·ù¼¾ÅÍ(2,450¾ï¿ø), µå¸²¹°·ù¼¾ÅÍ(2,300¾ï¿ø) µîÀÌ ÀÖ´Ù. JLLÄÚ¸®¾Æ ijÇÇÅи¶ÄÏ ¹Î¼öÈñ »ó¹«´Â ¡°ÇØ¿Ü ÅõÀÚÀÚ Áß½ÉÀÇ °ü½ÉÀÌ Áö¼ÓµÇ´Â °¡¿îµ¥, ±¹³» ±â°üµéÀÇ ¹°·ùÀÚ»ê ÅõÀÚ °ËÅä Àç°³·Î ½ÃÀå À¯µ¿¼º¿¡ ±àÁ¤Àû ¿µÇâÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç, ¡°ÇâÈÄ Äھ ¸Å¹° °Å·¡µµ ´Ã¾î³¯ °Í¡±À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¹°·ù¸Å°ÅÁø(www.ulogistics.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö>
|
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() | ![]() |