¸®Æ÷Æ® / Çѱ¹ Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍ ÇöȲ | |||
|
2020³â A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ±Ô¸ð 2018³â ´ëºñ 50% »ó½Â Àü¸Á Áö¸®Àû ÀÔÁö¡¤Çö´ë½Ä ´ëÇü ÄݵåüÀÎ ÀÎÇÁ¶ó Á߿伺 °È ¿Â¶óÀÎ ½Å¼±½ÄÇ° ºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é¼ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä ¿ª½Ã Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ½Å¼±½ÄÇ°ÀÌ ¼ÒºñÀÚ¿¡°Ô ¹è¼ÛµÇ±â À§Çؼ´Â »óÇ°ÀÇ ÀÔ°íºÎÅÍ º¸°ü, ¹è¼Û±îÁö »óÇ°º° ÀûÁ¤¿Âµµ¿¡ ¸ÂÃç ¹°·ù¸¦ ó¸®ÇÏ´Â ÄݵåüÀÎÀÌ ¹Ýµå½Ã µÞ¹ÞħµÅ¾ß Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ°¡ ±¹³» Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ÇöȲ ¹× ÄݵåüÀÎ ¹°·ù½ÃÀåÀÇ ¼ºÀå ÀáÀç·ÂÀ» ºÐ¼®ÇÑ ¡®Çѱ¹ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ÇöȲ¡¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, ³ÃÀ塤³Ãµ¿½Ã¼³·Î¸¸ ±¸¼ºµÈ A±Þ Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍ 2020³â ±Ô¸ð°¡ 2018³â ´ëºñ 50% »ó½ÂÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù. ¶ÇÇÑ »õº®¹è¼ÛÀº ³ôÀº Æ÷Àåºñ¿Í ¿î¹Ýºñ, º¸°ü ¹°·ù ÀÎÇÁ¶ó ±¸Ãà¿¡ µå´Â ÃʱâÅõÀÚºñ µîÀ¸·Î ¼ºñ½º Áö¿ªÀÌ ¾ÆÁ÷ ¼öµµ±Ç¿¡ ±¹ÇѵŠ¿ÔÀ¸³ª, ÇâÈÄ ¼öµµ±ÇÀ» Æ÷ÇÔÇÑ Àü±¹ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä¸¦ °ßÀÎÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é 2018³â »õº®¹è¼Û ±Ô¸ð´Â 4,000¾ï´ë·Î 2015³â 100¾ï¿ø ±Ô¸ð¿¡¼ 3³â¸¸¿¡ 40¹èÀÇ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸¿´´Ù. ¶ÇÇÑ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ Áß½ÉÀÇ ´ë±â¾÷µéÀÌ Àû±ØÀûÀ¸·Î ½ÃÀå¿¡ ¶Ù¾îµé¸é¼ ¿ÃÇØ´Â 8,000¾ï¿øÀ¸·Î ¼ºÀåÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¶ÇÇÑ Áö³ 2014³â ÀÌÈÄ Àüü ¿Â¶óÀÎ ¼îÇÎ ¸ÅÃâ ±Ô¸ð´Â 2014³â ¾à 45Á¶¿ø¿¡¼ ÀÛ³â 114Á¶¿øÀ¸·Î ¸Å³â ¾à 26%ÀÇ ¼ºÀåÀ» °ÅµÎ°í Àִµ¥ ¹ÝÇØ, ¿Â¶óÀÎ ½ÄÇ° °Å·¡±Ô¸ð´Â µ¿±â°£ ¸Å³â 39%ÀÇ ¼ºÀåÀ» º¸¿´´Ù. ƯÈ÷ ¸ð¹ÙÀÏÀ» ÅëÇÑ ¿Â¶óÀÎ ½ÄÇ° °Å·¡´Â ¾à 61% ¼ºÀå·üÀ» ±â·ÏÇÏ¸ç °¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÀÇ·á Á¦Ç°Àº º¯Áú ¹æÁö¸¦ À§ÇØ À¯Åë½Ã ÀûÁ¤ ¿Â½Àµµ ¹× ¸ê±ÕÀÌ À¯ÁöµÅ¾ß Çϸç, ÀÏÁ¤ ¿Âµµ¸¦ À¯ÁöÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Â ÀǾàÇ°ÀÇ °æ¿ì ³Ãµ¿¡¤³ÃÀå ¼³ºñ µîÀ» µû·Î °®Ãß¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é 2018³â Àü¼¼°èÀûÀ¸·Î 3,000¾ï´Þ·¯ ÀÌ»óÀÇ ¹ÙÀÌ¿À Á¦¾à ÆǸŰ¡ Àú¿ÂÀúÀå½Ã¼³ º¸°üÀ» ÇÊ¿ä·Î ÇßÀ¸¸ç, ÀÌ´Â 2023³â±îÁö ±âÁ¸ 2¹è ±Ô¸ðÀÎ ¿¬°£ ¾à 8% ÀÌ»ó ¼ºÀåÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù . ±¹³»¿¡¼µµ ÀǾàÇ° À¯Åë¾÷üÀÇ ÄݵåüÀÎ ¹°·ùÀÎÇÁ¶ó È®´ë¸¦ ÅëÇÑ ¹°·ùÇ°Áú Çâ»ó °æÀïÀÌ Àü°³µÇ°í ÀÖ´Ù. ºÎ¸²¾àÇ°Àº ¹°·ù¼¾Å͸¦ ÁõÃàÇÏ¸é¼ 4°³ Ãþ¿¡ ¸ðµÎ ³Ãµ¿½Ã½ºÅÛÀ» ±¸ÃàÇßÀ¸¸ç, Áö¿À¿µÀº ³»³â ¹°·ù¼¾ÅÍ ÁõÃà½Ã ÄݵåüÀÎÀ» Àû¿ëÇÒ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ÀÓµ¿¼ö ´ëÇ¥´Â ¡°¿Â¶óÀÎ ½Å¼±½ÄÇ° ½ÃÀå Âü¿©ÀÚÀÇ Áõ°¡ ¹× ÀǾàÇ° µî Àú¿Â»óÇ° ´Ù¾çÈ·Î Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä´Â Áö¼ÓÇؼ ¹ß»ýµÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç, ¡°Æ¯È÷ À¯Åë ¼Õ½ÇÀ» ÁÙÀ̱â À§ÇÑ °¡Àå Áß¿äÇÑ ¿ä¼Ò·Î ¿ì¼öÇÑ À§Ä¡ÀÇ Çö´ë½Ä ´ëÇü ÄݵåüÀÎ ÀÎÇÁ¶ó¿¡ ´ëÇÑ Çʿ伺Àº ´õ¿í Áß¿äÇØÁö°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍ À§¼öŹÇü¿¡¼ À¯ÅëÇüÀ¸·Î Àüȯ À§¼öŹÇü ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÀÔÃâ°í°¡ ºó¹øÇÏÁö ¾ÊÀº ´Ü¼ø º¸°üÇü Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ·Î, ±âÁ¸¿¡´Â ½Ä·áÇ° Á¦Á¶»ç°¡ ÁÖ·Î Àç°íº¸°üÀ» À§ÇØ Àú¿Â ¹°·ù¼¾Å͸¦ ÀÌ¿ëÇÏ´Â °ÍÀÌ ´ëºÎºÐÀ̾ú´Ù. ±×·¯³ª ÃÖ±Ù¿¡´Â À¯Åë¾÷ü°£ ¼ºñ½º Â÷º°È¸¦ À§ÇØ ¹è¼Û ¼Óµµ»Ó ¾Æ´Ï¶ó Ç°Áú¿¡ ´õ¿í ÁÖ¾ÈÁ¡À» µÎ¸é¼, »óÇ°ÀÌ °í°´¿¡°Ô ¹è´ÞµÇ´Â ¸¶Áö¸· Á¢Á¡ÀÎ ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ µô¸®¹ö¸® °æÀï·Â °È¸¦ À§ÇØ ÀûÀçÀû¼Ò¿¡ À¯ÅëÇü ¹°·ù¼¾Å͸¦ È®º¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇØÁ³´Ù. ¶ÇÇÑ ¿øÈ°ÇÑ ÀÔÃâ°í¸¦ À§ÇØ ÀüÃþ¿¡ Á¢¾È °¡´ÉÇϵµ·Ï µµÅ©¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ°í ´Ù¾çÇÑ Á¦Ç°¿¡ ´ëÇÑ ÀûÁ¤¿Âµµ¸¦ À¯ÁöÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤¿Â¹°·ù ±â´ÉÀÌ ´õ¿í ¿ä±¸µÇ°í ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ ÀÔ°í, À¯Åë°¡°ø, Ãâ°í°¡ ¸ðµÎ ÀÌ·ïÁö´Â Ç®ÇʸÕÆ®¼¾ÅÍ°¡ ¸¹ÀÌ ±¸ÃàµÇ°í ÀÖ´Ù. ³ôÀº ÅõÀÚºñ µî ¼ø¼ö Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍ º¸±Þ ¼Óµµ ¹Ì¹Ì A±Þ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö°¡ ¸¹Áö ¾ÊÀº °ÍÀº »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ôÀº ÅõÀÚºñ, °ÇÃà ¼³ºñÀû ³À̵µ, ¿©ÀüÈ÷ ³ôÀº »ó¿Ââ°í ¼ö¿ä µî ´Ù¾çÇÑ ¿äÀο¡ µû¸¥ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¼ö»ê¾÷Çùµ¿Á¶ÇÕ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é, 2017³â ±âÁØ Àü±¹ÀûÀ¸·Î ¾à 770°³ÀÇ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ °ø±ÞµÈ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌÁß 1¸¸Åæ ÀÌ»ó ¹°·®ÀÇ ±¸ºñ°¡ °¡´ÉÇÑ ´ëÇü ½Ã¼³Àº ÀüüÀÇ ¾à 11% ¼öÁØÀ¸·Î, »ó¿Â ¹°·ù½Ã¼³ ´ëºñ »ó´ëÀûÀ¸·Î ±Ô¸ð°¡ ÀÛÀº Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ´ëºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇß´Ù. À§Ä¡´Â ½Å¼±½ÄÇ° Ç°¸ñÀÇ ¼öÃâÀÔÀÌ ¸¹ÀÌ ÀÌ·ïÁö´Â ºÎ»êÇ× Àαٿ¡ ºÐÆ÷ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆÀ¸¸ç, ¼öµµ±Ç Áö¿ªÀÇ °æ¿ì °æ±â±Ç³» 1¸¸Åæ ÀÌ»ó ¹°·® ±¸ºñ°¡ °¡´ÉÇÑ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ÀϺΠºÐÆ÷ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ´ëÇü Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ´ÏÁî´Â Á¡Â÷ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼ÀÌ´Ù. ÀÌ´Â °ü·Ã ½ÃÀåÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ¼ºÀåÇÏ¸é¼ ¿©·¯ À§Ä¡¿¡ »êÀçµÈ º¹¼öÀÇ Àú¿Â ¹°·ù¼¾Å͸¦ »ç¿ëÇϱ⺸´Ù´Â Àü·«Àû À§Ä¡¿¡ ´ë±Ô¸ð ´ÜÀÏ ½Ã¼³À» »ç¿ëÇϱ⸦ ¼±È£Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¼±È£´Â ƯÈ÷ ÀüÀÚ»ó°Å·¡ ¾÷ü¿¡¼ ¸¹ÀÌ ³ªÅ¸³µ´Ù. ¶ÇÇÑ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÈÁÖ°¡ Àå±â °è¾àÀ» ü°áÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. ÃÖ±Ù ½Å¼±½ÄÇ° ¹è¼Û¾÷ü°£ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ Àü·«Àû ¹°·ù °ÅÁ¡À» È®º¸Çϱâ À§ÇÑ °æÀïÀÌ Ä¡¿ÇØÁö¸é¼ Àå±â °è¾àÀ» ÅëÇØ ¿ì¼öÇÑ ÀÔÁöÀÇ ¹°·ù¼¾Å͸¦ ¿À·£ ±â°£ ¼±Á¡Çϱâ À§ÇؼÀÌ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ÀÓ´ëÂ÷ ±â°£Àº Æò±Õ 5~10³â ¼öÁØÀ̸ç, ÀÓ´ë·á´Â ¸Å³â °íÁ¤ ºñÀ² ȤÀº CPI(¼ÒºñÀÚ¹°°¡Áö¼ö) ¼öÁØÀ¸·Î ÀλóµÇ´Â ±¸Á¶ÀÌ´Ù. ÇÑÆí, Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ 90% Á¤µµ°¡ ÁØ°ø³âµµ 6³â ÀÌ»ó °æ°úµÈ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆÀ¸¸ç, À̴ ƯÈ÷ °æ±âµµ³ª ºÎ»ê °°Àº ÀüÅëÀûÀÎ ¹°·ùÇãºê Áö¿ª¿¡¼ µÎµå·¯Á³´Ù. ¹Ý¸é, ÀÎõ°ú Á¦ÁÖ¿Í °°ÀÌ ºñ±³Àû ÃÖ±Ù¿¡ Á¶¼ºµÈ ¹°·ùÁö¿ªÀÇ °æ¿ì, Çö´ë½Ä ½ÅÃà Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁßÀÌ Å¸Áö¿ª ´ëºñ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù. »ó¿Â¡¤Àú¿Â °øÁ¸ º¹ÇÕ¹°·ù¼¾ÅÍ °³¹ß Áõ°¡ ½ÇÁ¦·Î Áö³ÇØ °ø±ÞµÈ 8°³ ÁÖ¿ä ½Å±Ô ¹°·ù¼¾ÅÍ °¡¿îµ¥ Àý¹ÝÀº º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾ÅÍ¿´À¸¸ç, Æò±Õ ¿¬¸éÀû ¾à 10¸¸§³ ÀÌ»óÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ¶ÇÇÑ »ó¿Ââ°í·Î ÁØ°øÀÌ ¿¹Á¤µÇ¾î ÀÖ´ø ÀϺΠ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °æ¿ì, Àú¿Â ¼ö¿ä°¡ È®´ëµÊ¿¡ µû¶ó »ó¿ÂÀÇ ÀϺΠ¸éÀûÀ» Àú¿ÂÀ¸·Î ½Ã¼³ º¯°æÇØ °ø±ÞµÈ »ç·Êµµ ÀÖ¾ú´Ù. ÇâÈÄ °ø±Þ ¿¹Á¤ÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ ´Ù¼ö°¡ »ó¿Â°ú Àú¿ÂÀ» ÇÔ²² Ãë±ÞÇÏ´Â º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾ÅÍ·Î °³¹ßµÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾ÅÍ °³¹ßÀº ¾ÕÀ¸·Îµµ À̾îÁú °ÍÀ¸·Î º¸À̸ç, ¿¹Á¤´ë·Î Â÷Áú ¾øÀÌ °ø±ÞµÉ °æ¿ì 2020³â±îÁö A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 2018³â ´ëºñ ¾à 50%°¡ ´Ã¾î³ 860¸¸§³ ±Ô¸ð°¡ µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¶ÇÇÑ º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ±âÁ¸ ¹°·ù¼¾ÅÍ ¹ÐÁý Áö¿ªÀÎ °æ±â µ¿³²±¸±Ç°ú´Â º°µµ·Î ¼¿ï°ú ÀÎÁ¢ÇÑ µµ½Ã ¶Ç´Â ºñ±³Àû Á¢±ÙÀÌ ¿ëÀÌÇÑ ¼ºÎ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °³¹ßÀÌ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù. ȼºÀ̳ª ÆòÅðú °°ÀÌ ¼ÇØÇ×°ú ÀÎÁ¢ÇØ Àú¿Â ¹°µ¿·® Èí¼ö°¡ °¡´ÉÇÑ Áö¿ª ¶Ç´Â ±èÆ÷, ºÎõ, ³²¾çÁÖ¿Í °°ÀÌ ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼ÛÀÌ °¡´ÉÇÑ Áö¿ª¿¡¼´Â Àú¿Â ½Ã¼³ÀÌ °®ÃçÁø º¹ÇÕ ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±ÞÀÌ µÎµå·¯Áö°Ô ³ªÅ¸³´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â ´ë±Ô¸ð Àú¿Â ¹°·ù¼¾Å͵µ °ø±ÞµÇ°í ÀÖ´Ù. ¾à 5¸¸ 8,100§³ÀÇ ±Ô¸ðÀÇ ÄË´Þ½ºÄù¾î ºÎõ ÄÝµå ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ´ëÇ¥ÀûÀ¸·Î Áö³ 3ºÐ±â ÁØ°øÇß´Ù. ÇâÈÄ °ø±ÞÀÌ ¿¹Á¤µÈ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁø ¿¬¸éÀû ¾à 10¸¸ 2,500§³ ±Ô¸ðÀÇ È¼º µ¿Åº Cºí·°°ú ¿¬¸éÀû ¾à 16¸¸ 5,300§³ ±Ô¸ðÀÇ ¿ëÀÎ ¹°·ù¼¾Å͵µ ³ÃÀ塤³Ãµ¿À¸·Î¸¸ ±¸¼ºµÈ ¹°·ù¼¾ÅÍ·Î Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä¿¡ Àû±Ø ´ëÀÀÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. ±¹³» Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ °Å·¡ ½ÃÀåÀº 2013³â ÀüÈÄ ±¹³» ´ëÇü¸¶Æ®°¡ º¸À¯ÇÑ ½Å¼± ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ À¯µ¿È°¡ ÀÌ·ç¾îÁö¸é¼ ÅõÀÚ È°µ¿ÀÌ º¸À̱⠽ÃÀÛÇß´Ù. ±×·¯³ª Áö³ 5³â°£ ¹ß»ýµÈ ¼öµµ±Ç³» ÁÖ¿ä ¹°·ù¼¾ÅÍ °Å·¡ °¡¿îµ¥ ¼ø¼ö Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ °Å·¡´Â ¾à 9%·Î Àüü ÅõÀÚ ´ëºñ ³·Àº ¼öÁØÀ̾ú´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â ´ëÇü º¹ÇÕ ±â´É ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °ø±ÞÀÌ È®´ëµÇ¸é¼ °Å·¡µµ Áõ°¡Çß´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ¸®¼Ä¡ ÃÖ¼öÇý ÆÀÀåÀº ¡°¿ÀÇǽº¿Ü ÅõÀÚ ÀÚ»êÀÇ ´Ùº¯È¸¦ ²ÒÇÏ´Â ±¹³»¿Ü ÅõÀÚÀÚÀÇ °æ¿ì ±¹³» ¹°·ù½ÃÀåÀÇ º¯È¿¡ ¸ÂÃç ±âÁ¸ »ó¿Â ¹°·ù¼¾ÅͻӸ¸ ¾Æ´Ï¶ó Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ È°µ¿À» º¸´Ù È®´ëÇÒ °Í¡±À̶ó¸ç, ¡°´Ù¸¸ °ø±Þ °úÀ׿¡ ´ëÇÑ À̽´¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ´ÏÁî ¹× ¹°µ¿·® º¯È, °èÀý¼º µî Àú¿Â ¹°·ù½ÃÀåÀÇ Æ¯¼ºÀ» ½Éµµ ÀÖ°Ô ÆľÇÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¹°·ù¸Å°ÅÁø(www.ulogistics.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö> |