CBREÄÚ¸®¾Æ / ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÌÄ¿¸Ó½º¡¤3PLÀÌ 75% Â÷Áö | |||
|
¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÌÄ¿¸Ó½º¡¤3PLÀÌ 75% Â÷Áö Áö³ÇØ ½Å±Ô ¹°·ù¼¾ÅÍ Æò±Õ ¿¬¸éÀû 9¸¸§³ ¡®´ëÇüÈ¡¯ Ãß¼¼ CBREÄÚ¸®¾Æ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®¼öµµ±Ç ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎ ÇöȲ Á¶»ç¡¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, Äڷγª19 ÀÌÀüºÎÅÍ ¸Â¹úÀÌ °¡±¸ Áõ°¡¿Í ¸ð¹ÙÀÏ ¼îÇο¡ Ä£¼÷ÇÑ ¹Ð·¹´Ï¾ó ¼¼´ëÀÇ ±¸¸Å·Â È®´ë µîÀ¸·Î ÀÌÄ¿¸Ó½º ¹× Åùè½ÃÀåÀº ²ÙÁØÈ÷ ¼ºÀåÇßÀ¸¸ç, Äڷγª19´Â ÀÌ°°Àº Çö»óÀ» ´õ¿í °¡¼ÓȽÃÄÑ ¼öµµ±Ç ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä°¡ ±ÞÁõÇÏ´Â °á°ú·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. º¸°í¼´Â ¼öµµ±Ç³» ÁÖ¿ä A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ 75°³¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ½ÇÁ¦ »ç¿ëÁßÀÎ ÀÓÂ÷Àο¡ °üÇÑ »ê¾÷±º, »ç¿ë±Ô¸ð, ¼±È£ ÀÚ»êÀÇ ¹°¸®ÀûÀΠƯ¡ ¹× À§Ä¡, ÀÓÂ÷ÀÎ ±¹Àû µîÀ» ºÐ¼®ÇØ ¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀå ¼ö¿ä¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ¿ä Ư¡À» ÆľÇÇß´Ù. Áö³ÇØ ½Å±Ô A±Þ ¹°·ùÀÚ»êÀº 3ºÐ±â±îÁö ¾à 144¸¸§³°¡ °ø±ÞµÆÀ¸¸ç 4ºÐ±â³»¿¡ ¾à 40¸¸§³ ±Ô¸ð°¡ Ãß°¡ ÁØ°øÇÑ °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤µÅ ÃÑ 184¸¸§³ ±Ô¸ð¸¦ ±â·ÏÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌ´Â Áö³ 5³â Æò±Õ °ø±Þ·®ÀÇ ¾à 2¹è ¼öÁØÀ¸·Î, 2015³âºÎÅÍ 2019³â±îÁö ¼öµµ±Ç³» ½Å±Ô A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÀÌõ°ú ¿ëÀÎ µîÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¾à 87¸¸§³ ±Ô¸ð·Î °ø±ÞµÆ´Ù. ¶ÇÇÑ 2022³â±îÁö 2³â°£ ÃÑ 580¸¸§³ ±Ô¸ðÀÇ Ãß°¡ °ø±ÞÀÌ ¿¹Á¤µÅ ÀÖ¾î, ÀϺο¡¼´Â ¼öµµ±Ç³» A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °úÀ× °ø±ÞÀ̶ó´Â ¿ì·Áµµ ´Ü±âÀûÀ¸·Î Á¸ÀçÇÑ´Ù. ÀÌó·³ ¸î³â°£ ¹°·ù¼¾ÅÍ ½Å±Ô °ø±ÞÀÌ Áõ°¡ÇßÀ¸³ª, ¼ö¿ä ¿ª½Ã ¿©ÀüÈ÷ ³ô¾Æ Áö³ÇØ »ó¹Ý±â ±âÁØ ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ Æò±Õ °ø½Ç·üÀº 5.7% ¼öÁØÀ» ³ªÅ¸³Â´Ù. ƯÈ÷ Áö³ÇØ »ó¹Ý±â °ø±ÞÀÌ ÁýÁߵƴø ¿ëÀÎ, ÀÌõ, ¾È¼ºÁö¿ª¿¡¼´Â Áö¼ÓµÈ ½Å±Ô °ø±Þ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ±Þ°ÝÈ÷ Áõ°¡ÇÏ´Â ¼ö¿ä¸¦ Èí¼öÇÏ¸ç ºü¸£°Ô ¾ÈÁ¤ÈµÇ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù. ÀÌÄ¿¸Ó½º ºü¸¥ ¹è¼Û À§ÇØ ¼¿ï 30§° À̳» ¹°·ù¼¾ÅÍ ±¸Ãà ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎ ÇöȲ Á¶»ç °á°ú, 3PL°ú ÀÌÄ¿¸Ó½º´Â °¢°¢ 50.2%, 24.6%·Î Àüü ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓ´ë¸éÀûÀÇ ¾à 3/4¸¦ »ç¿ëÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 3PLÀÇ ½ÇÁ¦ ÈÁÖ´Â F&B°¡ 34.6%·Î °¡Àå Å« ºÎºÐÀ» Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ¾úÀ¸¸ç, Á¦Á¶¾÷°ú ÆмÇÀÌ 12%¸¦ »óȸÇÏ¸ç µÚ¸¦ À̾ú´Ù. ¶ÇÇÑ 3PL ¸éÀûÀÇ ¾à 10%´Â º¹ÇÕ ÈÁÖ·Î ¾²ÀÌ°í ÀÖÀ¸¸ç, ´Ù¸¥ 3PL ¾÷ü¿¡°Ô ÀçÂ÷ Àü´ë¸¦ ÁÖ´Â °æ¿ìµµ ºñ½ÁÇÑ ºñÀ²·Î Á¶»çµÆ´Ù. ±âŸ »ê¾÷±ºÀ¸·Î´Â ½ÄÀ½·á(F&B)¿Í ÆмÇÀÌ °¢°¢ Àüü ¿¬¸éÀûÀÇ 7% ¼öÁØÀ» »ç¿ëÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, À¯Åë¾÷(4%), Á¦Á¶¾÷(2%), °Ç¼³¾÷(2%)ÀÌ ±× µÚ¸¦ À̾ú´Ù. ¼ºñ½º, ÈÀåÇ°, IT ¹× Á¦¾à¾÷ü°¡ »ç¿ëÇÏ´Â ¸éÀûÀº °¢ 1% ¹Ì¸¸À¸·Î »ó´ëÀûÀ¸·Î ¹Ì¹ÌÇÏ°Ô ³ªÅ¸³µ´Âµ¥, ÀÌ´Â ÀÌµé ¾÷Á¾ÀÌ »ç¿ëÁßÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö°¡ ÀûÀº °Í ÀÌ¿Ü¿¡µµ ¾÷Á¾ÀÇ Æ¯¼º»ó ¼¾Åͺ° Æò±Õ ÇÊ¿ä¸éÀûÀÎ À۱⠶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù. Áö¿ªº°·Î »ìÆ캸¸é, ¼¿ïÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °í¾ç, ±èÆ÷, ³²¾çÁÖ, ºÎõ µî ¹Ý°æ 30§° À̳» ±Ç¿ªÀº Àüü ¸éÀûÀÇ 65% ÀÌ»óÀ» ÀÌÄ¿¸Ó½º°¡ Â÷ÁöÇϸç, ´Ù¼öÀÇ ¼¾ÅÍ¿¡¼ ÃÊ´ëÇü ¸éÀûÀ» ÀÓÂ÷ÇÏ´Â ¸ð½ÀÀ» º¸¿´´Ù. À̵é Áö¿ªÀº ¼¿ï°ú ±ÙÁ¢ÇØ ÀÓ´ë·á°¡ ºñ±³Àû ³ôÁö¸¸, º¸°üº¸´Ù À¯Åë¿¡ ¿ëÀÌÇÑ ÃÖ½Å½Ä ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ °ø±ÞµÇ¸é¼ ºü¸¥ ¹è¼Û ¹× »õº® ¹è¼Û ¼ö¿ä¿¡ ÀûÇÕÇÑ À§Ä¡Àû ÀåÁ¡ÀÌ Àֱ⠶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. ³²ºÎÀÇ ¿ëÀÎ ¹× ÀÌõÀ» Æ÷ÇÔÇÑ 31§°~60§° À̳» ±¸°£Àº ¼¿ï°úÀÇ ³ôÀº Á¢±Ù¼º°ú »ó´ëÀûÀ¸·Î Àú·ÅÇÑ ÀÓ´ë·áÀÇ ±ÕÇüÀ» °í·ÁÇÑ 3PL¾÷üµéÀÌ ¾à 64%ÀÇ ¸éÀûÀ» Â÷ÁöÇß´Ù. ƯÈ÷ ÀüÅëÀûÀÎ ¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀå Çãºê·Î ÀÚ¸®ÀâÀº ¿ëÀÎ ¹× ÀÌõ Áö¿ª¿¡¼´Â 3PL ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¾à 75% ¼öÁØÀÇ ¸éÀûÀ» Á¡À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. F&B ¼ö¿ä ¶ÇÇÑ ´Ù¸¥ µµ½Ã¿¡ ºñÇØ ºñ±³Àû ³ôÀº ¼öÁØÀ» º¸¿´´Ù. ÀÌ´Â À̵é Áö¿ªÀÇ ¹°·ù¼¾Å͸¦ Àå±â°£ ÀÓÂ÷ÇØ ¿Â ÀúÀåÇü ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿ä·Î ºÐ¼®µÆ´Ù. ¾Æ¿ï·¯ 31§°~60§° ±Ç¿ª¿¡ °¡Àå ¸¹Àº ¼öÀÇ ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ºÐÆ÷ÇÏ°í Àִµ¥, ¼¿ï°ú »ó´ëÀûÀ¸·Î ¸Ö¾î ¹°·ù¼¾ÅÍ °Ç¼³¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ´ëÁöÈ®º¸ ¹× ÀÎÇã°¡ ¿ëÀ̼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ. 3PL ¹°·ù¼¾ÅÍ Àüü ¸¶½ºÅ͸®½º·Î È¿À²¼º Á¦°í ÁØ°ø¿¬µµ°¡ 5³âÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â Àڻ꿡¼´Â 3PLÀÌ ÀüüÀÇ ¾à 56%·Î Àý¹Ý ÀÌ»óÀ» Â÷ÁöÇÑ °¡¿îµ¥, ÀÌÄ¿¸Ó½º ºñÁßÀº ¾à 9.5% ¼öÁØÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¹Ý¸é ÃÖ±Ù 5³â À̳» Áö¾îÁø ÀÚ»êÀÇ °æ¿ì 3PL°ú ÀÌÄ¿¸Ó½º ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ »ç¿ë ¸éÀûÀÌ °¢°¢ 48%, 32%¸¦ Â÷ÁöÇϸç, ´ëÇü ±Ô¸ðÀÇ ÃֽŠÀڻ꿡 ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÀ½À» º¸¿©Áá´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ½Å±Ô·Î °ø±ÞµÇ´Â ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ¿¬¸éÀûÀº Á¡Á¡ ´ëÇüȵǴ Ãß¼¼ÀÌ´Ù. ½ÇÁ¦·Î Áö³ÇØ °ø±ÞµÈ ¹°·ù¼¾ÅÍ Æò±Õ ¿¬¸éÀûÀº ¾à 9¸¸§³·Î, Áö³ 2015³â ´ëºñ ¾à 2¹è ÀÌ»ó Áõ°¡Çß´Ù. ¸éÀûº° ¼±È£µµ¿¡ ÀÖ¾î¼ ¾à 6,600§³(¾à 2,000Æò) ÀÌÇÏ ¸éÀûÀ» »ç¿ëÇÏ´Â ÀÓÂ÷ÀÎ ¼ö°¡ °¡Àå ³ô°Ô ³ªÅ¸³µÀ¸¸ç, »ç¿ë ¸éÀûÀÇ Å©±â°¡ Ä¿Áú¼ö·Ï ±× ¼ö´Â Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇÏ´Â È帧À» º¸¿´´Ù. ±×·¯³ª »ç¿ë ¸éÀûÀÌ 6¸¸ 6,000§³(¾à 2¸¸Æò) ÀÌ»óÀÏ °æ¿ì ´ëÇü ¸éÀûÀ» ¼±È£ÇÏ´Â ÀÌÄ¿¸Ó½ºÀÇ ¼ö¿ä°¡ ¿ÀÈ÷·Á Å©°Ô Áõ°¡ÇØ, ÇØ´ç ¸éÀûÀ» »ç¿ëÇÏ´Â ÀÓÂ÷ÀÎ ¼ö ºñÁßÀÌ Áõ°¡ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. ÀÌÄ¿¸Ó½º ¾÷üÀÇ °æ¿ì È¿À²¼º Á¦°í¸¦ À§ÇØ Èð¾îÁ® ÀÖ´ø º¹¼öÀÇ ¹°·ù¼¾Å͸¦ ÇϳªÀÇ ´ë±Ô¸ð ¼¾ÅÍ·Î ÅëÇÕ ÀÌÀüÇÏ´Â ¼ö¿ä°¡ ³ô°Ô ³ªÅ¸³ ¹Ý¸é, 3PL¾÷ü´Â ÇϳªÀÇ ¹°·ù¼¾Å͸¦ Àüü ÀÓÂ÷ÇÏ´Â ¸¶½ºÅ͸®½º¸¦ ÅëÇØ ¿î¿µÀÇ È¿À²¼º ¹× ÈÁÖ ¼±È£µµ Á¦°í¸¦ ²ÒÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù. ÇÑÆí, 1¸¸ 3,200§³~1¸¸ 9,800§³(¾à 4,000~8,000Æò)ÀÇ ¸éÀûÀ» »ç¿ëÇÏ´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ °æ¿ì »ê¾÷±º ±¸¼ºÀÌ ¸Å¿ì ´Ù¾çÇÏ°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÌ¿Ü¿¡ ¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀåÀÇ 93.8%´Â ±¹³» ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ »ç¿ëÇÏ°í ÀÖÁö¸¸, Á¦Á¶, ÀǾàÇ°, ÆÐ¼Ç °ü·Ã »ê¾÷±º¿¡¼´Â ¿Ü±¹°è ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ºñÁßÀÌ Æò±Õ ´ëºñ ³ôÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ÀÓµ¿¼ö CBREÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥´Â ¡°¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀåÀÇ °ø±Þ ¹× ¼ö¿ä¿¡ ´ëÇÑ Á¾ÇÕÀûÀÎ ÀÌÇظ¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇÑ ¹°·ù¼¾ÅÍ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ½ÉµµÀÖ´Â ÀÌÇØ´Â ÇâÈÄ ½ÃÀåÀÇ °úÀ× °ø±Þ¿¡ µû¸¥ ¿ì·Á ¹× °ø½Ç ¸®½ºÅ©¸¦ ÃÖ¼ÒÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±¸ç, ¡°ÀÓ´ëÀÎÀº º¸´Ù È¿À²ÀûÀ¸·Î ¹°·ù ÀÚ»êÀ» ¿î¿µÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç °³¹ß»ç´Â ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ¿ä±¸ Á¶°Ç¿¡ ¸Â´Â ¹°·ù½Ã¼³ ¼³°è, ½Ã°ø, ¿î¿µ ¹× Àç°³¹ß ÀáÀç·ÂÀÌ ÀÖ´Â ³ëÈÄÈµÈ ¹°·ù½Ã¼³¿¡ ´ëÇÑ ÀûÇÕ¼º Æò°¡µµ °¡´ÉÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¹°·ù¸Å°ÅÁø(www.ulogistics.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö> |