¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ ÇöȲ / ÀÌÄ¿¸Ó½º¡¤3PL °ß°íÇÑ ÀÓÂ÷¼ö¿ä·Î ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ Áö¼Ó Áõ°¡ | |||
|
ÀÌÄ¿¸Ó½º¡¤3PL °ß°íÇÑ ÀÓÂ÷¼ö¿ä·Î ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ Áö¼Ó Áõ°¡ ÀÎõÁö¿ª ÄݵåüÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁß È®´ë °ß°íÇÑ ÀÓÂ÷¼ö¿ä·Î ¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±ÞÀÌ ²ÙÁØÈ÷ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¶ÇÇÑ ½ÅÈï ¹°·ù Áß½ÉÁö·Î ±ÞºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Â ÀÎõÁö¿ªÀÇ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁßÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÆ´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®2021³â 3ºÐ±â ±¹³» »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ½ÃÀå º¸°í¼¡¯¿¡ µû¸£¸é, 2021³â 3ºÐ±â ¹°·ùÀÚ»ê ÅõÀÚ ±Ô¸ð´Â Å©°Ô Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¿ÃÇØ 3ºÐ±â±îÁöÀÇ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÅõÀÚ±Ô¸ð´Â Àü³â´ëºñ 13% ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÑ ¾à 1Á¶ 8,000¾ï¿øÀ̸ç, ¾ÕÀ¸·Î ´Ù¼öÀÇ ¼±¸ÅÀÔ È°µ¿ÀÌ °üÂûµÇ°í ÀÖ¾î ÇâÈÄ Áö¼ÓÀûÀÎ ¹°·ù°Å·¡ ±Ô¸ð¸¦ °ßÀÎÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 3ºÐ±â¿¡´Â ÃÑ 24¸¸ 1,000§³ ±Ô¸ðÀÇ ½Å±Ô A±Þ ¹°·ù¼¾ÅÍ 5°³°¡ ¼öµµ±Ç ³²ºÎÁö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î °ø±ÞµÆ´Ù. ÇØ´ç ºÐ±â °ø±Þ·®ÀÇ Àý¹ÝÀ» Â÷ÁöÇÑ ÀÌõ Áö¿ª¿¡´Â ä¿ò ÀÌõ¹°·ù¼¾ÅÍ, SK³×Å©¿÷½º ÀÌõ¹°·ù¼¾ÅÍ, ÆÀÇÁ·¹½¬ ¸¶Àå¼¾ÅÍ°¡, ¿ëÀÎ ¹× ±¤ÁÖÁö¿ª¿¡´Â ADF¿ëÀÎDC¿Í Áø¿ì¸® ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ÁØ°øÀ» ¿Ï·áÇß´Ù. ÀÌµé ½Å±Ô ÀÚ»êµéÀº °ø±Þ°ú µ¿½Ã¿¡ ºü¸£°Ô ¾ÈÁ¤ÈµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ. ¹Ý¸é ½Å¼±½ÄÇ° ¹è¼Û ¼ö¿ä Áõ°¡¿Í ÇÔ²² ÀÓ´ë·á ÇÁ¸®¹Ì¾öÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °ø±Þ ¿ª½Ã Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª, »ý»êÁö Á÷¹è¼Û µî ´Ù¾çÇÑ ¹è¼Û Àü·«ÀÌ Áõ°¡ÇÔ¿¡ µû¶ó Àú¿Â ¹°·ù½Ã¼³ ¼ö¿ä´Â »ó¿Â ¹°·ù½Ã¼³ ´ëºñ ÀϺΠ´õµð°Ô Èí¼öµÇ´Â °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ÃÖ¼öÇý ¸®¼Ä¡ ÃÑ°ýÀº ¡°ÀÌÄ¿¸Ó½º ¹× 3PLÀº ¿©ÀüÈ÷ ¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀåÀÇ ÁÖ¿ä ¼ö¿ä µ¿ÀΡ±À̶ó¸ç, ¡°¿Â¶óÀÎ ºñÁî´Ï½º È®´ë ¹× ÇØ¿Ü ÀüÀÚ»ó°Å·¡ ¾÷üÀÇ ±¹³» ÁøÃâ µî°ú ÇÔ²² ÇØ´ç ¼ö¿ä´Â ÇâÈÄ ²ÙÁØÈ÷ Áö¼ÓµÉ °ÍÀ¸·Î º¸Àδ١±°í ¹àÇû´Ù. ÇÑÆí, ¼öµµ±Ç A±Þ ¹°·ù½ÃÀåÀÇ Æò±Õ ÀÓ´ë·á´Â ½ÃÀå³» ³·Àº °ø½Ç·ü°ú ÇÔ²² ¿Ï¸¸ÇÑ »ó½Â¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ´Â °¡¿îµ¥, ½Å±Ô °ø±ÞµÈ ÇÁ¶óÀÓ±Þ ÀÚ»êÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇØ´ç ±Ç¿ªÀÇ Æò±Õ ÀÓ´ë·á ¼öÁØ ´ëºñ ¼ÒÆø »ó½ÂÇß´Ù. ¶ÇÇÑ ½Å¼Ó ¹è¼Û¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡ÇÏ°í µµ½É Á¢±Ù¼ºÀÌ ÁÁÀº ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼±Á¡ °æÀïÀÌ Ä¡¿ÇØÁü¿¡ µû¶ó, ÀÌÄ¿¸Ó½º ¹× 3PL»ç°¡ Åù躸°ü ¹× ¹°·ù°ÅÁ¡À¸·Î ÁÖ¿ä ÀÔÁö¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÁÖÀ¯¼Ò ºÎÁö¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ´Â »ç·Ê°¡ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½Å¼±½ÄÇ° È®´ë¡¤¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼Û°æÀïÀ¸·Î Àú¿Â ¼ö¿ä È®´ë ÀÎõÇ×ÀÇ °æ¿ì ƯÈ÷ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁßÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼ÀÌ´Ù. JLLÀÌ ÀÎõÇ×ÀÇ Æ¯¼º°ú ÀÎõ¹°·ù¼¾ÅÍ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇØ ºÐ¼®ÇÑ ¡®¹°·ù½ÃÀåÀÇ ¼ºÀåñ» ÀÎõÇס¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, ÀÎõÇ×Àº ¼¿ï°ú ¾à 40§° °Å¸®¿¡ À§Ä¡ÇÑ Ç×±¸·Î ºÏÇ×/³²Ç×/½ÅÇ×/³»Ç×/°æÀÎÇ×/¿¬¾ÈÇ×À¸·Î ÀÌ·ç¾îÁ³À¸¸ç, ÀÌÁß ºÏÇ×, ³²Ç×, ½ÅÇ׿¡ ´ë±Ô¸ð ¹°·ù´ÜÁö°¡ µé¾î¼°í ÀÖ´Ù. ÀÎõ¿¡´Â ¿¬¸éÀû 1¸¸§³ ÀÌ»óÀÇ ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ¾à 60¿©°³ ÀÖ´Ù. ÀÎõÁö¿ªÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÀϹÝÀûÀÎ ¹°·ù¼¾Åͺ¸´Ù Ãþ°í°¡ ³·°í, 1~2Ãþ ±Ô¸ðÀÇ ¼Ò±Ô¸ð â°í½Ã¼³ÀÌ ¿©·¯ ä ¸ð¿© ÀÖ´Â ÇüŸ¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¿¬¸éÀû 3¸¸ 3,000§³(1¸¸Æò) ÀÌ»óÀÇ ´ÙÃþ±¸Á¶ÀÇ ´ë±Ô¸ð Çö´ë½Ä ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 2016³âºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î °ø±ÞµÆÀ¸¸ç, ÀÎõÇ×Áß Æ¯È÷ ³²Ç×°ú ºÏÇ×Áö¿ª¿¡ ½Å±Ô ¹°·ù¼¾ÅÍ ¹°·®ÀÌ ¸ô¸®°í ÀÖ´Ù. 2021³â »ó¹Ý±â ÀÎõ¿¡´Â ¿µÁ¾µµ Ç×°ø¹°·ù¼¾ÅÍ, ÀÎõ Æ®¶óÀÌÆ÷Æ®¹°·ù¼¾ÅÍ, ¼Ûµµ H¹°·ù¼¾ÅÍ µî 3°³ÀÇ ÁÖ¿ä ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ÁØ°øµÆ´Ù. ¿µÁ¾µµ Ç×°ø¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ¼ø¼ö Àú¿Â¼¾ÅÍÁö¸¸, ´Ù¸¥ 2°³ ¼¾ÅÍ´Â »ó¡¤Àú¿Â º¹ÇÕ¼¾ÅÍÀÌ´Ù. ÇϹݱâ ÁØ°ø¿¹Á¤ÀÎ »õ·Î¿î ¹°·ù¼¾ÅÍµé ¿ª½Ã Àú¿Â½Ã¼³À» Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿À·ùµ¿ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 100% ¼ø¼ö Àú¿Â¼¾ÅÍÀÌ´Ù. ½ÅÈﵿ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â »ó¿Â ¹× Àú¿Â½Ã¼³ ºñÀ²ÀÌ 70:30 Á¤µµÀ̸ç, ¾Æ½ºÅÍÇ×µ¿ ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ »ó¿Â ¹× Àú¿Â½Ã¼³ ºñÀ²Àº ¾à 55:45ÀÌ´Ù. ÀÎõÁö¿ª¿¡¼ ¿Ï°øµÈ Àüü ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â Àú¿ÂÀúÀå ½Ã¼³ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ °è¼Ó Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼ÀÌ´Ù. 2018³â¿¡´Â Àú¿ÂÀúÀå½Ã¼³ ºñÁßÀÌ 5%¿¡ ºÒ°úÇßÁö¸¸, 2019³â¿¡¼ 2020³â »çÀÌ ¾à 32%·Î Å« ÆøÀ¸·Î »ó½ÂÇß°í, 2021³â¿¡´Â Àú¿Â¸éÀû ºñÁßÀÌ »ó¿Â¸éÀû ºñÁßÀ» ¾ÕÁú·¯ 2021³â »ó¹Ý±â¿¡ ¿Ï°øµÈ ¼¾ÅÍÀÇ 57%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ½Å¼±½ÄÇ° ¼Òºñ, ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼Û °æÀï, ºñ½Ñ ÅäÁö °¡°ÝÀÌ Àú¿ÂÀúÀå ½Ã¼³ÀÇ ÁÖµÈ ¼ö¿ä Áõ°¡ ¿äÀÎÀÌ´Ù. °í°¡ÀÇ ÅäÁöºñ¿ëÀ» »ó¼âÇØ ¼öÀͼºÀ» °³¼±Çϱâ À§ÇØ »ó¿Â½Ã¼³ ÀÓ´ë·áº¸´Ù 1.5~2¹è ³ôÀº Àú¿Â½Ã¼³ÀÌ ´ëÆø Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÎõÀÇ ÅäÁö°¡°ÝÀº ¼öµµ±Ç ³²ºÎÁö¿ªº¸´Ù »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ô´Ù. µû¶ó¼ ÆòÅðú °°Àº µµ½Ã¿¡ ºñÇØ ¾ßµå¸éÀûÀÌ ´ëü·Î ÀÛÀº ÆíÀÌ´Ù. ±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÀÎõÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±èÆ÷, ºÎõ µî ´Ù¸¥ ¼ºÎ±Ç¿ª µµ½Ãµé¿¡ ºñÇØ ¶¥°ªÀÌ Àú·ÅÇÑ ÆíÀÌ´Ù. JLL ¹°·ù»ê¾÷ ¿ìÁ¤ÇÏ º»ºÎÀåÀº ¡°±ÞÁõÇÏ´Â Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍ °ø±Þ¼Óµµ ´ëºñ ÀÓÂ÷¼ö¿ä°¡ ¹ßºü¸£°Ô µû¶ó ¿ÀÁö ¸øÇÏ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç, ¡°½Å±ÔÅõÀÚ Ãø¸é¿¡¼ ¼¿ï Á¢±Ù¼º ¹× ÀÔÁö Àü¹ÝÀ» °í·ÁÇØ ÀûÁ¤ÇÑ »ó¡¤Àú¿Â ¸éÀû ºñÀ²À» ½ÅÁßÇÏ°Ô °áÁ¤ÇÏ°í, ÃÖ´ëÇÑ Àú¿Â ÀÓÂ÷ÀÎÀ» »çÀü È®º¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¹°·ù¸Å°ÅÁø(www.ulogistics.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö> |