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CBRE코리아, 국내 상업용 부동산 투자자 순매수 의향 아태지역 1위
     
    2024/04/04
CBRE가 발표한 ‘2024 한국 투자자 의향 설문 조사 보고서’에 따르면, 국내 상업용 부동산 투자자의 순매수 의향이 아태지역 주요 국가중 가장 높은 것으로 나타났다.
이번 보고서는 2023년 12월 아태지역 총 510명의 주요 투자자를 대상으로 2024년 부동산 투자 활동 전망, 주요 리스크, 선호 전략과 섹터 등에 대한 조사로 진행됐다. 해당 조사에서 국내 투자자중 16%가 순매수 의향을 보여, 아태지역 주요 국가 투자자 대비 가장 높은 수치를 보였다. 다른 아태지역의 투자자 순매수 의향은 일본 8%, 싱가포르 8% 등이다.
올해 국내 투자자의 투자 확대 요인으로는 금리 안정화 및 부채 비용 감소에 대한 기대 31%, 합리적인 가격 조정 28%, 부실 자산 투자 기회 증가 24% 등으로 조사됐다. 이는 금리 인하 기대와 함께 이자 부담 경감 전망 및 부동산 시장 전반에 대한 가격 조정 기대감 등이 반영된 결과로 보인다.
국내 투자자의 선호도는 오피스 자산 54%, 물류센터 26%, 데이터 센터 8% 순이다. 물류센터는 아태지역 투자자가 가장 선호하는 자산으로, 작년 수도권 물류센터 거래중 43%를 해외 자본이 투자했다. 
CBRE코리아 최수혜 리서치 총괄 상무는 “올해는 국내 상업용 부동산 투자자의 절반 이상이 투자 확대 의사를 밝힌 가운데, 금리 인하와 더불어 매도자와 매수자간 기대 가격 차이, 자산 가치 변동에 따른 리파이낸싱 리스크 등의 해소가 관건”이라고 말했다.
CBRE코리아 최성현 캐피탈 마켓 총괄 부사장은 “하반기 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 상업용 부동산 시장의 점진적인 회복이 예상되며, 유동성이 확대된다면 투자 규모 역시 작년 대비 다소 증가할 수 있을 것으로 보인다”며, “국내는 현재 진행되고 있거나 예정에 있는 대형 거래가 성사되고 국내 및 해외 투자자들의 적극적인 매수 경쟁이 이뤄진다면, 이러한 긍정적인 시그널이 시장 회복세를 견인할 것으로 기대된다”고 밝혔다.

<저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지> 
   
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