| CBRE코리아, 2분기 물류센터 거래금액 1조 3,222억원 ‘시장 견인’ | |
 
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| 2024/07/22 | |
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 CBRE코리아가 발표한 ‘2024년 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 2024년 상반기 상업용 부동산 총거래 규모는 8조원으로 작년 동기 대비 3% 증가한 것으로 나타났다. 상반기 전체 투자 시장규모는 보합세인데 반해, 올해 2분기 상업용 부동산 투자 시장규모는 전 분기 대비 12% 하락한 3조 7,686억원으로 집계됐다. 이는 호텔과 A급 자산의 선매입 사례가 확인된 물류에서는 규모의 증가가 있었지만, 오피스 섹터 A급 자산의 거래가 없었다는 점이 주요한 원인으로 보여진다. 오피스 거래는 약 1조 2,345억원으로 전체 시장규모의 약 33%를 차지한 반면, 물류는 약 1조 3,222억원(35%)으로 작년 1분기 인천 소재 대형 물류자산의 선매입 종결로 분기 물류 거래규모가 오피스 부분 규모를 상회한 이후 두번째로 유사한 규모의 변화가 관찰됐다. 이번 분기 가장 높은 거래 금액을 보인 물류는 최근 신규 공급된 대형 자산의 선매입 사례가 주요했다. 대표적으로 이지스자산운용이 미국계 KKR 소유 석남 혁신 물류센터를 선매입 완료 했으며, 미국계 라살자산운용이 안성 소재 대덕물류센터 A동을 약 3,000억원에 인수했다. 시공사가 직접 인수한 사례도 다수 확인됐다. 시공사 DL건설은 SPC물류센터를 1,259억원 규모로 인수했고, 시공사 화성산업은 별내원 물류센터를 약 1,082억원에 인수했다. <저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지>
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