| CBRE코리아, 2분기 16개 신규 A급 물류센터 공급 | |
 
|
|
| 2023/08/01 | |
|
|
|
 CBRE코리아가 발표한 ‘2023년 2분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 2023년 2분기 국내 상업용 부동산 투자 시장규모는 전 분기 대비 72% 증가한 3조 8,307억원을 기록했다. 물류의 경우 2분기에 16개의 신규 A급 물류센터가 공급됐다. 상반기 수도권 A급 물류시장의 평균 공실률은 전반기 대비 7% 상승한 17.0%를 기록했으며, 임대차 시장의 주요 수요 동인은 여전히 이커머스 및 3PL로 조사됐다. 또한 이미 착공이 이루어진 개발 프로젝트의 경우 대부분 차질 없이 공사가 진행되고 있다. 이에 따라 내년초 공급을 예상했던 일부 자산의 준공 예정일이 앞당겨진 사례가 나타나면서, 올해 총 공급량은 역대 최대 규모 수준으로 예상된다. 이러한 단기적인 대규모 공급 영향에 기인해 상반기 수도권 A급 물류시장의 평균 공실률은 작년말 대비 7% 상승했다. CBRE코리아 최수혜 리서치 총괄은 “한국은행이 기준금리를 연 3.5%로 네차례 연속 동결하면서 금리가 최고점에 도달했다는 전망과 함께, 실제로 작년 말 이후 금리 완화 움직임이 가시화되면서 시장이 반등하고 있다”며, “해외 투자자의 물류 매입 활동이 활발히 관찰되면서 전체 투자의 약 20%가 해외 자본으로 확인됐다”고 설명했다. <저작권자 ⓒ 월간 물류매거진(www.ulogistics.co.kr) 무단전재 및 재배포금지>
|
| 
|
