CBRE, ¾ÆÅÂÁö¿ª ÀÌÄ¿¸Ó½º È®´ë Ãß¼¼ ¹°·ù¼¾ÅÍ ¼ö¿äµµ Áõ°¡ | |
2021/11/17 | |
|
CBRE°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®2021 ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç ¹°·ù ÀÓÂ÷ÀÎ ¼³¹®Á¶»ç¡¯ °á°ú¿¡ µû¸£¸é, ÀÀ´äÀÚÀÇ 84%¿¡ À̸£´Â ´ë´Ù¼öÀÇ ¾ÆÅÂÁö¿ª ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎÀº ÀÌÄ¿¸Ó½º ħÅõ È®´ë¿Í ¼Òºñ ÆÐÅÏÀÇ Áøȸ¦ ±â¹ÝÀ¸·Î ÇÑ ±àÁ¤ÀûÀÎ ½ÃÀå ½É¸®¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÇâÈÄ 3³â°£ÀÇ ¹°·ù»ç¾÷ ȯ°æÀÌ ´õ ÁÁ¾ÆÁú °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ 78%°¡ ÇâÈÄ 3³â³» ¹°·ù¼¾ÅÍ »ç¿ë ¸éÀûÀ» Ãß°¡ È®ÀåÇÒ °èȹÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. À̹ø Á¶»ç¸¦ ÅëÇØ ÆÄ¾ÇµÈ ¾ÆÅÂÁö¿ª ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁÖ¿ä È®Àå Àü·«Àº Å©°Ô 3°¡Áö·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¿ì¼± ½ÅÈï µ¿³²¾Æ½Ã¾Æ ½Å±Ô ½ÃÀå ÁøÀÔÀ¸·Î, ű¹, º£Æ®³², Àεµ³×½Ã¾Æ, Çʸ®ÇÉ°ú °°Àº ½ÅÈï µ¿³²¾Æ½Ã¾Æ ±¹°¡¿¡ ÃÊÁ¡À» µÐ È®Àå È°µ¿ÀÌ Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ƯÈ÷ ±âÁ¸ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀεéÀÇ ±â¹ÝÀÌ °ÇÑ º£Æ®³² ½ÃÀåÀº ´Ù¼öÀÇ ÀáÀç ÁÖÀÚ°¡ ÁøÀÔÇÒ ¿¹Á¤À¸·Î È®ÀÎµÇ¸é¼ ³ôÀº ½ÃÀå ÀáÀç·ÂÀ» ³ªÅ¸³Â´Ù. Çѱ¹ÀÇ °æ¿ì ÀÌ¹Ì »ó´ëÀûÀ¸·Î ¸¹Àº ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ÁøÃâÀ» ¿Ï·áÇÑ ±¹°¡·Î ÀÌ¹Ì ÁøÃâÇØ ÀÖ´Â ÀÀ´äÀÚ ºñÁßÀÌ 31%¿¡ ´ÞÇØ È«Äá°ú À¯»çÇÑ ¼öÁØÀ» ³ªÅ¸³ÂÀ¸¸ç, Áß±¹, Àεµ, º£Æ®³², ÀϺ» µîµµ 30% ¼öÁØÀ» »óȸÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵƴÙ. ÀÌ¿Ü¿¡ ¿Ü°û ¹× ½ÅÈï µµ½Ã³» Æ÷Æ®Æú¸®¿À ±Ô¸ð Áõ°¡ ¹× ¹°·ù ÀÚ»êÀÇ ÃÖ½ÅÈ, °í±ÞÈ ¹× È¿À²È¸¦ ÅëÇÑ »ç¾÷ ±âȸ ¾÷±×·¹À̵嵵 ÁÖ¿ä È®Àå Àü·«À¸·Î ²ÅÇû´Ù. ´Ù¸¸ 61%¿¡ ´ÞÇÏ´Â ÀÀ´äÀÚ°¡ ¿¬·á, ¿î¼Û, Àη ºñ¿ë µîÀÇ ºñ¿ë »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ¿ì·Á¸¦ »ç¾÷ È®ÀåÀÇ ÃÖ´ë Àå¾Ö ¿äÀÎÀ¸·Î °£ÁÖÇßÀ¸¸ç, ÆÒµ¥¹Í °ü·Ã ¿µÇâ(51%), °æÁ¦Àû ºÒÈ®½Ç¼º(50%), ½ÃÀå °æÀï(46%) µîµµ ±âŸ ¿ì·Á ¿äÀÎÀ¸·Î µå·¯³µ´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ÃÖ¼öÇý ¸®¼Ä¡ ÃÑ°ýÀº ¡°¿È´Ïä³Î ¹× ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼Û ¹æ½ÄÀÇ ºÎ»óÀ¸·Î ¹è¼ÛÀÇ º¹À⼺°ú ºóµµ°¡ Áõ°¡Çß´Ù¡±¸ç, ¡°½ÇÁ¦·Î ±¹³» ¼öµµ±Ç ¹°·ù½ÃÀåÀÇ °æ¿ì ¼¿ï°ú ±ÙÁ¢ÇÑ ÀÔÁö¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ ¹è¼Û ¼Óµµ¿¡ ¹Î°¨ÇÑ ÀÌÄ¿¸Ó½º »ê¾÷±ºÀ¸·Î Á¶»çµÆÀ¸¸ç, ÇØ´ç Áö¿ªÀÇ ÀÓ´ë·á´Â ¼öµµ±Ç ¹°·ù¼¾ÅÍ Æò±Õ ´ëºñ »ó´ëÀûÀ¸·Î 20~30% ³ôÀº ¼öÁØÀ» Çü¼ºÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ¹°·ù½Ã¼³ ÀÔÁö¸¦ °áÁ¤ÇÒ¶§ ÀÀ´äÀÚÀÇ 67%°¡ ½ÃÀå ¹× °í°´°úÀÇ Á¢±Ù¼ºÀ» ÃÖ¿ì¼± °í·Á ¿ä¼Ò·Î ¼Õ²Å¾ÒÀ¸¸ç, À¯Çüº°·Î´Â À§¼º µµ½Ã ¹°·ù¼¾ÅÍ(69%), µµ½É ¹°·ù¼¾ÅÍ(52%), ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼ÛÀ» À§ÇÑ ½Ã³» ¹è¼Û±âÁö(50%) µî ´ëµµ½Ã±Ç Àα¸¸¦ Ÿ°ÙÀ¸·Î ÇÑ ½Ã¼³ÀÇ ¼±È£µµ°¡ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. CBREÄÚ¸®¾Æ ÀÓµ¿¼ö ´ëÇ¥´Â ¡°¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÀÌÁ¦ ´ÜÁö ÇϳªÀÇ ºÎµ¿»ê ÀÚ»êÀÇ ¼öÁØÀ» ³Ñ¾î Àüü °ø±Þ¸ÁÀÇ ÇʼöÀûÀÎ ºÎºÐÀ» ´ã´çÇÏ°í ¹è¼ÛÀ» ÃÖÀûÈÇÏ´Â ÁÖ¿ä ¿ä¼Ò·Î, Çö´ëÀûÀÎ ½Ã¼³ ±â´É°ú ½º¸¶Æ® ±â¼úÀÇ µµÀÔ Áõ´ë, ¸ÂÃãÈ ÁøÇàÀ¸·Î ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ È¿À²¼ºÀº ³ô¾ÆÁú °Í¡±À̶ó¸ç, ¡°Â÷¼¼´ë ¹°·ù½Ã¼³Àº Áö¼Ó°¡´É¼º ±â´É ¹× Àú¿Â ÀúÀå ½Ã¼³ µî°ú °°Àº »õ·Î¿î ¿ä¼Ò¸¦ ÅëÇÕÇÏ´Â ½Ã¼³ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÑ´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù. ÇÑÆí, CBREÀÇ À̹ø ¼³¹®Á¶»ç´Â ¾ÆŽÃÀå¿¡ À§Ä¡ÇÑ 3PLÀ» ºñ·ÔÇØ, Á¦Á¶, ÀÌÄ¿¸Ó½º, ¼Ò¸Å, ½ÄÇ°ÆǸÅ, ½ÄÀ½¼ºñ½º¾÷ µî °ü·Ã ±â¾÷³» ¹°·ù ºÎµ¿»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿À °ü¸® ºÐ¾ß ÀÓ¿ø±Þ 90¿©¸íÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÁøÇàµÆ´Ù. <ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï ¿ù°£ ¹°·ù¸Å°ÅÁø(www.ulogistics.co.kr) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö> |