JLL, ÀÎõÇ× ÄݵåüÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁß Áõ°¡ | |
2021/10/13 | |
|
JLLÀÌ ½ÅÈï ¹°·ù Áß½ÉÁö·Î ±ÞºÎ»óÇÏ°í ÀÖ´Â ÀÎõÇ×ÀÇ Àú¿Â ¹°·ù¼¾ÅÍ ºñÁßÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ¹àÇû´Ù. JLLÀÌ ÀÎõÇ×ÀÇ Æ¯¼º°ú ÀÎõ¹°·ù¼¾ÅÍ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇØ ºÐ¼®ÇÑ ¡®¹°·ù½ÃÀåÀÇ ¼ºÀåñ» ÀÎõÇס¯ º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é, ÀÎõÇ×Àº ¼¿ï°ú ¾à 40§° °Å¸®¿¡ À§Ä¡ÇÑ Ç×±¸·Î ºÏÇ×/³²Ç×/½ÅÇ×/³»Ç×/°æÀÎÇ×/¿¬¾ÈÇ×À¸·Î ÀÌ·ç¾îÁ³À¸¸ç, ÀÌÁß ºÏÇ×, ³²Ç×, ½ÅÇ׿¡ ´ë±Ô¸ð ¹°·ù´ÜÁö°¡ µé¾î¼°í ÀÖ´Ù. ÀÎõ¿¡´Â ¿¬¸éÀû 1¸¸§³ ÀÌ»óÀÇ ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ¾à 60¿©°³ ÀÖ´Ù. ÀÎõÁö¿ªÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ÀϹÝÀûÀÎ ¹°·ù¼¾Åͺ¸´Ù Ãþ°í°¡ ³·°í 1~2Ãþ ±Ô¸ðÀÇ ¼Ò±Ô¸ð â°í½Ã¼³ÀÌ ¿©·¯ ä ¸ð¿© ÀÖ´Â ÇüŸ¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ¿¬¸éÀû 3¸¸ 3,000§³(1¸¸Æò) ÀÌ»óÀÇ ´ÙÃþ±¸Á¶ÀÇ ´ë±Ô¸ð Çö´ë½Ä ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 2016³âºÎÅÍ º»°ÝÀûÀ¸·Î °ø±ÞµÆÀ¸¸ç, ÀÎõÇ×Áß Æ¯È÷ ³²Ç×, ºÏÇ×Áö¿ª¿¡ ½Å±Ô ¹°·ù¼¾ÅÍ ¹°·®ÀÌ ¸ô¸®°í ÀÖ´Ù. 2021³â »ó¹Ý±â ÀÎõ¿¡´Â ¿µÁ¾µµ Ç×°ø¹°·ù¼¾ÅÍ, ÀÎõ Æ®¶óÀÌÆ÷Æ®¹°·ù¼¾ÅÍ, ¼Ûµµ H¹°·ù¼¾ÅÍ µî 3°³ÀÇ ÁÖ¿ä ¹°·ù¼¾ÅÍ°¡ ÁØ°øµÆ´Ù. ¿µÁ¾µµ Ç×°ø¹°·ù¼¾ÅÍ´Â ¼ø¼ö Àú¿Â¼¾ÅÍÁö¸¸, ´Ù¸¥ 2°³ ¼¾ÅÍ´Â »ó/Àú¿Â º¹ÇÕ¼¾ÅÍÀÌ´Ù. ÇϹݱâ ÁØ°ø¿¹Á¤ÀÎ »õ·Î¿î ¹°·ù¼¾ÅÍµé ¿ª½Ã Àú¿Â½Ã¼³À» Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿À·ùµ¿ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â 100% ¼ø¼öÀú¿Â¼¾ÅÍÀÌ´Ù. ½ÅÈﵿ ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â »ó¿Â ¹× Àú¿Â½Ã¼³ ºñÀ²ÀÌ 70:30 Á¤µµÀ̸ç, ¾Æ½ºÅÍÇ×µ¿ ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ »ó¿Â ¹× Àú¿Â½Ã¼³ ºñÀ²Àº ¾à 55:45ÀÌ´Ù. ÀÎõÁö¿ª¿¡¼ ¿Ï°øµÈ Àüü ¹°·ù¼¾ÅÍ´Â Àú¿ÂÀúÀå ½Ã¼³ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ °è¼Ó Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Â Ãß¼¼ÀÌ´Ù. 2018³â¿¡´Â Àú¿ÂÀúÀå ½Ã¼³ ºñÁßÀÌ 5%¿¡ ºÒ°úÇßÁö¸¸, 2019³â¿¡¼ 2020³â µ¿¾È ¾à 32%·Î Å« ÆøÀ¸·Î »ó½ÂÇß°í, 2021³â¿¡´Â Àú¿Â¸éÀû ºñÁßÀÌ »ó¿Â¸éÀû ºñÁßÀ» ¾ÕÁú·¯ 2021³â »ó¹Ý±â¿¡ ¿Ï°øµÈ ¼¾ÅÍÀÇ 57%¸¦ ±â·ÏÇß´Ù. ½Å¼±½ÄÇ° ¼Òºñ, ¶ó½ºÆ®¸¶ÀÏ ¹è¼Û °æÀï, ºñ½Ñ ÅäÁö °¡°ÝÀÌ Àú¿ÂÀúÀå ½Ã¼³ÀÇ ÁÖµÈ ¼ö¿ä Áõ°¡ ¿äÀÎÀÌ´Ù. °í°¡ÀÇ ÅäÁöºñ¿ëÀ» »ó¼âÇØ ¼öÀͼºÀ» °³¼±Çϱâ À§Çؼ »ó¿Â½Ã¼³ÀÓ´ë·áº¸´Ù 1.5~2¹è ³ôÀº Àú¿Â½Ã¼³ÀÌ ´ëÆø Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÎõÀÇ ÅäÁö°¡°ÝÀº ¼öµµ±Ç ³²ºÎÁö¿ªº¸´Ù »ó´ëÀûÀ¸·Î ³ô´Ù. µû¶ó¼ ÆòÅðú °°Àº µµ½Ã¿¡ ºñÇØ ¾ßµå¸éÀûÀÌ ´ëü·Î ÀÛÀºÆíÀÌ´Ù. ±×·³¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ÀÎõÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±èÆ÷, ºÎõ µî ´Ù¸¥ ¼ºÎ±Ç¿ª µµ½Ãµé¿¡ ºñÇØ ¶¥°ªÀÌ Àú·ÅÇÑ ÆíÀÌ´Ù. JLL ¹°·ù»ê¾÷ ¿ìÁ¤ÇÏ º»ºÎÀåÀº ¡°±ÞÁõÇÏ´Â Àú¿Â¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °ø±Þ¼Óµµ ´ëºñ ÀÓÂ÷¼ö¿ä°¡ ¹ßºü¸£°Ô µû¶ó ¿ÀÁö ¸øÇÏ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù¡±¸ç, ¡°½Å±ÔÅõÀÚ Ãø¸é¿¡¼ ¼¿ï Á¢±Ù¼º ¹× ÀÔÁö Àü¹ÝÀ» °í·ÁÇØ ÀûÁ¤ÇÑ »ó¡¤Àú¿Â ¸éÀû ºñÀ²À» ½ÅÁßÇÏ°Ô °áÁ¤ÇÏ°í, ÃÖ´ëÇÑ Àú¿Â ÀÓÂ÷ÀÎÀ» »çÀü È®º¸ÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÇÑÆí, JLLÀº ÃÖ±Ù ¶°¿À¸£´Â ÀÎõÁö¿ª¿¡ »ó¿Â»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àú¿Â¼¾ÅÍ ÀÓ´ëÂ÷ ¸¶ÄÉÆà Ȱµ¿¿¡ Àü´ãÀηÂÀ» ÅõÀÔÇØ Àú¿Â¹°·ù ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ º¯È¿¡ ¹ßºü¸£°Ô ´ëÀÀÇÏ°í ÀÖ´Ù. |